Sivas'ta eylül ayında 1.139 konut el değiştirdi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Eylül 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ne göre kentte satılan konutların 598'i ilk el, 541'i ikinci el satış olarak kayda geçti. Aynı ayda Sivas'ta 127 iş yeri de satıldı; böylece konut ve iş yerinde toplam satış sayısı 1.266'ya ulaştı.
Sivas'ta ilk el satışlar öne geçti
Verilerin Sivas açısından en dikkat çekici yanı, satışların yarıdan fazlasının yeni konutlardan gelmesi. Kentte eylülde satılan her 100 konutun yaklaşık 52'si ilk el oldu. Türkiye genelinde ise tablo tam tersi: TÜİK'e göre ülke genelinde ilk el satışların toplam içindeki payı yüzde 36,2'de kaldı, satışların yüzde 63,8'i ikinci el konutlardan oluştu.
Bu fark, Sivas'ta son dönemde tamamlanan yeni konut projelerinin piyasada belirleyici hâle geldiğine işaret ediyor. İkinci el konut satışlarının ülke genelinde sert düştüğü bir dönemde, Sivas'ta ilk ve ikinci el satışların birbirine yakın seyretmesi kentteki konut talebinin büyük ölçüde yeni yapılara yöneldiğini gösteriyor.
Türkiye genelinde satışlar geriledi
TÜİK'in 16 Ekim'de açıkladığı bültene göre Türkiye genelinde eylülde 142 bin 390 konut satıldı. Bu sayı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 daha düşük. İlk el satışlar yüzde 3,9 artarak 51 bin 519'a çıkarken ikinci el satışlar yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871'e indi. İpotekli, yani krediyle yapılan konut satışları ise yüzde 5,1 artışla 23 bin 397 oldu.
Krediyle yapılan satışlardaki artış, piyasada finansman koşullarının önemini bir kez daha ortaya koyuyor. Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 36'ya çekmesi sonrasında konut kredisi koşullarının nasıl şekilleneceği, Sivas'ta ev almayı planlayanlar için de belirleyici olacak.
İş yerinde ikinci el ağırlıkta
Sivas'ta eylülde satılan 127 iş yerinin 49'u ilk el, 78'i ikinci el oldu. Konutun aksine iş yeri tarafında el değiştiren mülklerin çoğu mevcut yapılardan geldi. Türkiye genelinde ise eylülde 17 bin 345 iş yeri satıldı.
Kentteki ekonomik gelişmelerden Tanzanya'nın 100 yük vagonunun Sivas'ta üretilecek olması ve 1 milyar liralık emniyet ek hizmet binası inşaatı haberlerimize de göz atabilirsiniz.
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Eylül 2026. İlk el payı hesaplaması Gazete Sivas'a aittir.
Fotoğraf: Maurice Flesier / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
